公證流程

夫妻協議離婚后房產過戶如何公證

發布日期:2020-10-27 責任編輯:admin 閱讀:
導讀

協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割,子女撫養權意見統一,通過民政局辦理相關離婚手續,解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式,離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證,離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。北京房產律師哪個好?

  夫妻協議離婚后房產過戶如何公證?

  1、協議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產分割,子女撫養權意見統一,通過民政局辦理相關離婚手續,解除婚姻狀態恢復自由的一種離婚方式,離婚后對于房產過戶要辦理離婚房產析產公證,離婚房產析產是對離婚房產過戶免除征契稅的證明。北京房產律師哪個好

  2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產進行過分割的,離婚后可以另行分割,不需要公證。只須憑協議和離婚證書、證明所分割的財產系夫妻關系存續期間的財產的證據材料去辦理相關過戶手續就可以了。

  3、房產公證雖然不是房產交易一定要在離婚的時候經過的環節,但經過公證處的審查,當事人在房產辦理上可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

  協議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書,并為贈與書辦理公證,根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證,房產屬于夫妻之間的共同財產的時候,房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。

  1、當事人準備材料,應攜帶以下資料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等;雙方已經草擬好的協議書。

  2、親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

  3、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

  4、在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。專業房地產律師哪個好

  夫妻離婚房屋過戶的公證需要準備相關的證件,例如離婚證明以及雙方的身份證明等,在公證時公證人員會對身份資料進行核實確認,在經確認無誤之后就會進行公證。在公證時,所出示的資料都必須是真實有效的,過戶的房產也必須是在夫妻共同財產的范圍之內。


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