評估

房產的共有人之一欲用評估補償的方式獲得全部房產是否應獲得支

發布日期:2019-02-22 責任編輯:admin 閱讀:
導讀

北京房地產專業律師靳雙權(13426037149),專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業二十余年,帶領專業房產團隊、辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現在將這些案件改編為房地產糾紛案例,希望可以幫助到你。(為保護當事人隱私安全及避免不必要的紛爭,以下當事人姓名均為化名,如果雷同,可以聯系我們,我們將予以撤銷。

  北京房地產專業律師靳雙權(13426037149),專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業二十余年,帶領專業房產團隊、辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現在將這些案件改編為房地產糾紛案例,希望可以幫助到你。(為保護當事人隱私安全及避免不必要的紛爭,以下當事人姓名均為化名,如果雷同,可以聯系我們,我們將予以撤銷。

  一、原告訴稱

  原告張陽陽訴稱:我與被告張陽陽為姐妹,父母已經去世。本案的北京市朝陽區的89號房屋為我父母的遺產,我與被告在該院內共同出資建造南房6間。訴訟請求:1、判令涉訴房屋北房東數第一間、第二間和東數第三間中的半間歸我繼承所有;2、南房西數第一、第二、第三間歸我所有。

  二、被告辯稱

  被告張英名辯稱:我同意與原告一人一半,我想要一塊宅基地,我希望對該涉訴房屋進行評估,然后,我補償給原告。

  三、審理查明

  北京市朝陽區的89號房屋的宅基地使用人登記為丁磊,院內建有北房五間,這是給張順紅的遺產,不能分割。東廂房二間,西廂房二間。原、被告稱在院內又建南房6間。后來調解書確認:東廂房二間歸被告,西廂房二間歸原告,北房五間歸張順紅。后來,房屋面臨拆遷,雙方為了維護親情也簽訂了和平的協議。規定,未拆遷前,原被告享有永久居住權。若日后拆遷,除去宅基地所有權人應分得的份額外,其余部分由原被告二人平均分配。原告要求分割北房五間和南房六間,但是由于房屋建設問題,無法分割。所以沒有支持原告的請求。

  四、北京市朝陽區法院判決

  1、對于除南方六面外的房屋,原告和被告共同平均分割;

  2、駁回原告張陽陽其他訴訟請求。

  五、北京房產律師靳雙權點評

  北房五間屬于張×3遺產。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割。原、被告簽訂《房產拆遷約定》后均同意房屋分割。《房產拆遷約定》也表明了對房屋進行分割是為了避免日后發生糾紛,維護親情,才進行的分割,予以準許。房產律師哪個好

  提醒:簽訂買房協議要慎重,建議咨詢專業律師,或請律師作見證,為您的房屋買賣一路保駕護航!


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