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首個共有產權養老社區入住151人

發布日期:2018-12-13 責任編輯:admin
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  原標題:首個共有產權養老社區入住151人  全市第二家共有產權養老社區落戶通州半壁店2020年入住  購房者擁有95%的產權,余下5%產權由養老運營商永久持有,社區內的房屋不僅都是無障礙設計,老人還可享受專業...

  原標題:首個共有產權養老社區入住151人

  全市第二家共有產權養老社區落戶通州半壁店 2020年入住

  購房者擁有95%的產權,余下5%產權由養老運營商永久持有,社區內的房屋不僅都是無障礙設計,老人還可享受專業醫護人員提供的健康管理服務……昨天,房產法律咨詢,國內首個集中式居家養老社區試點項目雙橋恭和家園運營滿一年。據悉,北京市明確將進一步擴大共有產權養老社區試點,全市第二家共有產權養老社區將落戶通州半壁店,預計2020年入住。

  入住老人滿意度93%

  雙橋恭和家園是國內首個集中式居家養老社區試點項目,主打“產權+服務”全新居家養老模式。根據工作人員介紹,社區由養老居室、公共活動空間和醫療護理中心三部分組成。購買房屋的住戶每月繳納3080元,就可以享受社區提供的配套設施和專業人員的護理。整個社區建筑規模3.68萬平方米,養老居室卻只有365套。“因為是嚴格按照養老建筑規范來執行的,這就意味著它有大量的公共空間,出房率低。”相關負責人說。

  過去一年內,共有90戶、151位老人買房入住,平均年齡78歲,最年長97歲,最年輕60歲,其中不能自理的老人大約11%。社區全面開展65項基礎服務,18類特約服務實時提供,根據居住一年用戶調查,入住老人的居住滿意度93%,子女滿意度95%。

  據悉,這一年來,社區已為入住老人提供代購藥品450余人次、就診班車200余人次、緊急呼叫響應40余次。2019年9月,與雙橋恭和家園一墻之隔的樂成國際幼兒園將正式開園,有孫輩的老人購買這里的房屋還可以享受天倫之樂。

  一個門上兩個“貓眼”

  姚先生剛搬進來兩個月,感覺小區環境不錯、座椅更是多,活動的場所和空間都明顯比其他小區多出不少。房產律師在線免費解答“退休后跑了燕郊、小湯山等不少家養老院,有的一去就讓交一二百萬,有的是按月交,但是每年房租都漲,這讓我很不踏實。這里的房子每平方米5萬元,比旁邊的二手房價格都低,而且有國家認可的房產證,以后可以給閨女繼承。”

  此前姚先生和老伴兒住在三里屯,從三環搬到五環,姚先生直言居住條件更好了,“現在房子95平方米,比過去大了一些,賣了三里屯的房子,添了20多萬就搬進了新家,基本沒花什么錢。”

  走進姚先生的新家發現,門上有高低兩個貓眼,方便坐輪椅的老人;插座都是在腰部的高度,免去了彎腰之苦;而且房間里的墻都是防撞的圓角,衛生間的面積也比普通戶型要大,“這就是專門為老人居住設計的戶型,特別是洗澡,我們坐在這里就可以洗上身,有好幾個出水口,特別好用。”

  半壁店集中養老試點

  通過雙橋恭和家園試點的經驗,北京市將進一步擴大共有產權養老社區試點,將在通州區半壁店區域建設全市第二家共有產權養老社區,預計2020年實現入住。通州半壁店試點規劃占地8萬平方米,其中2萬平方米的獨立養老機構及6萬平方米的共有產權養老社區,分別可以向社會提供300多張養老機構床位和800至900套養老居室。新試點還將建設7000余平方米的社區衛生服務中心,作為養老配套的醫療機構,為周邊老人提供必要的醫療服務。此外,此處還將建設一個4000多平方米的幼兒園。房產律師哪個好

  據工作人員介紹,這種共有產權的養老模式,使養老企業無需支付房產折舊及利息,毛利率可以適當提高。因此,不僅居民住著方便,也有利于養老企業的發展。



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